BR 53 – 67
Immobilie im Detail
Die ca. im Jahr 1961 erbaute Reihenhaussiedlung befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Henstedt-Ulzburg.
In den letzten Monaten wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 78-80 m² zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss (voll unterkellert).
Die Untergeschosse erstrecken sich über den gesamten Grundriss des Erdgeschosses und bietet genug Platz für Gästezimmer, Werkstatt, Waschmaschine und Trockner oder vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten!
Küchen wurden nicht eingebaut, hier können Sie sich noch voll entfalten und Ihre Ideen in die Gestaltung einbringen. Denn, alles andere ist bereits für Sie vorbereitet, so fehlt nur noch eine Einbauküche nach Ihrem Geschmack. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette.
Renovierte Reihenhäuser
Baujahr
Bevorzugte Lage
Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich der Stadt Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen.
Vom Bahnhof Henstedt-Ulzburg erreichen Sie Hamburg über den Bahnhof Hamburg-Eidelstedt in ca. 50 Minuten.
Die Auffahrt zur A7 Richtung Hamburg und Kiel ist nur ca. 10 Minuten vom Ortskern entfernt. Die Fahrzeit zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 50 Minuten, zum Hamburger Flughafen ca. 30 Minuten, Kiel erreichen Sie ebenso in ca. 50-60 Minuten.
Henstedt-Ulzburg hat ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und zählt zugleich als Naherholungsgebiet.
Mikrolage:
Der Beckersbergring befindet sich in einer besonderen Lage in Henstedt Ulzburg.
Er liegt auf der Erhöhung des Beckersberg´s zwischen dem Naherholungsgebiet Bürgerpark mit dem Naturbadesee Beckersbergsee und dem lebendigen Stadtzentrum mit Rathaus, Bahnhof sowie diversen Geschäften.
Sowohl das Stadtzentrum, der Bahnhof als auch diverse Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Zimmer
m²
Ausstattung
- 3-4 Zimmer (ca. 78-80m² Wohnfläche)
- Baujahr: ca. 1961
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Küchenbereich
- Wohn- und Essbereich mit haltbarer Küche
- Gäste-WC
- Terrasse mit Glasüberdachung und Abstellraum
Obergeschoss
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Handtuchheizung und Badewanne
Sonstiges
- Grundstück ca. 204 m²
- Vollkeller (ca. 35 m²)
- Fassade neu gestrichen, Vollwärmeschutz 1997
- Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen
- Treppen geschliffen und lackiert
- Innentüren neu lackiert
- Neue Fußleisten
- Kellerwände, -böden und -decken neu gestrichen
- Elektro in Bad und Küche, Be- und Entwässerungssteigleitungen in 2013/ 2014 erneuert
- Gasheizung aus 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr: 1961, Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 145.90 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse: E
Beispielbilder
Grundrisse
Preisliste
| Objektart | Grösse | Zimmer | Kaufpreis | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|
| Reihenhaus | ca. 113m² Wohn- und Nutzfläche | 4,0 | 379.000€ | verkauft |
| Reihenhaus | ca. 113m² Wohn- und Nutzfläche | 4,0 | 379.000€ | verkauft |
| Reihenhaus | ca. 113m² Wohn- und Nutzfläche | 4,0 | 379.000€ | reserviert |
| Reihenhaus | ca. 113m² Wohn- und Nutzfläche | 4,0 | 379.000€ | reserviert |
marcel.hofeditz@moellerherm-immobilien.de
040 / 88 21 58 200